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Poder Executivo ● 31/03/2015 ● Diário Oficial do Estado de Pernambuco

72

Diário Oficial do Estado de Pernambuco - Poder Executivo

Recife, 31 de março de 2015

....continuação - Moura Dubeux Engenharia S.A.
DEMONSTRAÇÕES DO VALOR ADICIONADO EM 31 DE DEZEMBRO DE 2014 E DE 2013 (Valores expressos em milhares de reais)
Controladora
Consolidado
01/01/2014 a 01/01/2013 a 01/01/2014 a 01/01/2013 a
31/12/2014
31/12/2013
31/12/2014
31/12/2013
RECEITAS
Receita de imóveis vendidos/
Serviços prestados
( - ) Deduções de vendas
INSUMOS ADQUIRIDOS
DE TERCEIROS
Custo de imóveis vendidos/
Serviços prestados
Serviços de terceiros
Outras despesas operacionais

105.928
(5.518)
100.410

(34.265)
(9.324)
14.219
(29.370)

68.450
(6.099)
62.351

(7.904)
(15.571)
45.771
22.296

909.436
(57.873)
851.563

(445.542)
(159.993)
118.304
(487.231)

Controladora
Consolidado
01/01/2014 a 01/01/2013 a 01/01/2014 a 01/01/2013 a
31/12/2014 31/12/2013
31/12/2014
31/12/2013
VALOR ADICIONADO BRUTO
71.040
84.647
364.332
431.903
DEPRECIAÇÃO E AMORTIZAÇÃO
(3.533)
(3.735)
(12.499)
(6.523)
889.973 VALOR ADICIONADO LÍQUIDO
(65.528) PRODUZIDO PELA COMPANHIA
67.507
80.912
351.833
425.380
824.445
VALOR ADICIONADO RECEBIDO
EM TRANSFERÊNCIA
Resultado da equivalência
(344.375) patrimonial
95.700
94.590
2.006
(6.773)
(247.443) Receitas financeiras
30.869
17.254
35.344
33.558
199.276
126.569
111.844
37.350
26.785
(392.542) VALOR ADICIONADO A DISTRIBUIR 194.076
192.756
389.183
452.165

Controladora
Consolidado
01/01/2014 a 01/01/2013 a 01/01/2014 a 01/01/2013 a
31/12/2014
31/12/2013
31/12/2014
31/12/2013
DISTRIBUIÇÃO DO VALOR
ADICIONADO
Pessoal e encargos
(exceto INSS)
Impostos, taxas e contribuições
(inclusive INSS)
Juros e encargos financeiros
Aluguel
Participação de minoritários
Lucro retido do período

39.938

32.122

143.763

180.536

4.958
78.394
1.660
69.126
194.076

8.842
48.600
1.469
101.723
192.756

52.296
75.241
22.667
26.090
69.126
389.183

68.357
53.701
31.954
15.894
101.723
452.165

As notas explicativas da Administração são parte integrante das demonstrações contábeis.
DEMONSTRAÇÃO DAS MUTAÇÕES DO PATRIMÔNIO LÍQUIDO EM 31 DE DEZEMBRO DE 2014 E DE 2013 (Valores expressos em milhares de reais)
Reservas de lucros

Reserva de
Investimentos
-

Lucros
acumulados
101.723
(19.724)

Ajuste de
avaliação
patrimonial
76.602
19.724

Total
468.929
101.723
-

Participação de
acionistas não
controladores
55.234
-

Total do
patrimônio
líquido
524.163
101.723
-

Capital social
218.803
22.843
-

Reserva legal
20.636
-

-

4.100
-

-

(100.045)
-

158.469
-

(4.100)
(19.475)
(58.424)
-

-

-

(19.475)
-

7.734

(19.475)
7.734

SALDOS EM 31 DE DEZEMBRO DE 2013
SALDOS EM 31 DE DEZEMBRO DE 2013
Outros resultados abrangentes:
Ajuste de avaliação patrimonial
Lucro líquido do periodo
Ajuste de avaliação patrimonial
Destinações:
Reserva legal - exercício de 2014
Dividendo mínimo obrigatório
Reserva de investimentos
Participação de acionistas não controladores

241.646
241.646

24.736
24.736

30.000
30.000

-

158.469
158.469

-

-

96.326
96.326

551.177
551.177

62.968
62.968

614.145
614.145

-

-

-

-

-

69.126
(4.398)

-

(19.783)
4.398

(19.783)
69.126
-

-

(19.783)
69.126
-

3.236
-

-

-

46.119
-

(3.236)
(15.373)
(46.119)
-

-

-

(15.373)
-

11.160

(15.373)
11.160

SALDOS EM 31 DE DEZEMBRO DE 2014

241.646

27.972

30.000

-

204.588

-

-

80.941

585.147

74.128

659.275

SALDOS EM 31 DE DEZEMBRO DE 2012
Aumento de Capital
Lucro líquido do periodo
Ajuste de avaliação patrimonial
Destinações:
Reserva legal - exercício de 2013
Dividendo mínimo obrigatório
Reserva de investimentos
Participação de acionistas não controladores

Reserva
de lucros
a realizar
100.045
-

Adiantamento
para futuro
aumento de
capital
22.842
(22.842)
-

Reserva de
lucros para
expansão
30.000
-

As notas explicativas da Administração são parte integrante das demonstrações contábeis.
NOTAS EXPLICATIVAS DA ADMINISTRAÇÃO ÀS DEMONSTRAÇÕES CONTÁBEIS EM 31 DE DEZEMBRO DE 2014 E DE 2013
(Em milhares de reais, exceto se indicado de outra forma)
1. Contexto operacional. O Grupo, Moura Dubeux, iniciou suas atividades no ano de
1983. A Moura Dubeux Engenharia S.A. (“Companhia”) é uma sociedade anônima de
capital aberto domiciliada no Brasil com Registro na Comissão de Valores Mobiliários
(CVM) nº 21.067, obtido em 23 de agosto de 2007, com sede na Avenida Engenheiro
Domingos Ferreira, 467, Boa Viagem, Recife - PE, cujas atividades foram iniciadas em
junho de 1987. A Companhia e suas investidas possuem como atividade: compra e
venda de imóveis, desmembramento ou loteamento de terrenos, locação, incorporação

Sociedades controladas
MD Colonial Empreendimentos Imobiliários Ltda.
Clic - Complexo Logistico e Industrial do Cabo S.A.
MD PE Novo Jardim Construções S.A.
MD PE Novo Horizonte Construções Ltda.
MD PE Distribution Park Suape Ltda.
MD PE Cedro Empreendimentos Imobiliários Ltda.
Moura Dubeux Engenharia e Empreendimentos S.A.
Clic Administradora S.A.
MD Imóveis Ltda.
AGM Empreendimentos Imobiliarios Ltda.
MD Edifício Hilson de Azevedo Mota Ltda.
MD Edifício Vanda Mota Ltda.
MD Edifício Engenho Casa Forte Ltda.
MD Edifício Zezé Cardoso Ltda.
Moura Dubeux Engenharia Natal Ltda.
MD PE Beach Class Executive Ltda.
MD PE Madalena Ltda.
MD PE Enseada das Ondas Ltda.
MD RN Grilo Construções Ltda.
MD RN Hanna Safieh Construções Ltda.
MD RN José de Almeida Construções Ltda.
MD RN Life Construções Ltda.
MD RN Soneto Potengi Construções Ltda.
Beach Class Conselheiro Residence Construções Ltda.
MD RN Geraldo Pinho Construções Ltda.
MD BA MDE Empreendimentos SPE Ltda.
MD RN Moacyr Maia Construções Ltda.
MD PE Condomínio Empresarial Ltda.
MD AL Poço Construções Ltda.
MD BA Dubeux Empreendimentos SPE Ltda.
MD AL Farol Construções Ltda.
MD BA MAG Empreendimentos SPE Ltda.
MD RN Alameda Lagoa Nova Construções Ltda.
MD RN Marcos Brandão Construções Ltda.
MD PE Alameda Imperial Ltda.
MD RN Bossa Nova Construções Ltda.
MD RN Jerônimo Costa Construções Ltda.
MD CE Amazonas Construções Ltda.
MD RN Vandir Gurgel Construções Ltda.
MD CE Francisco Xerez Construções Ltda.
MD RN Empresarial Herculano Construções Ltda.
MD CE Parque de Fátima Construções Ltda.
MD CE Visconde do Rio Branco Construções Ltda.
MD CE Praça de Fátima Construções Ltda.
Cis - Complexo Intermodal Suape Ltda.
MD Artefatos de Alumínio S.A.
MD PE Shopping Park Ltda.
MD PE Exata Grand Vittá Ltda.

imobiliária ou construção de imóveis destinados à venda, bem como participação em
outras sociedades empresariais no Brasil, independente da personalidade jurídica, na
qualidade de sócia, quotista ou acionista. As demonstrações contábeis individuais e
consolidadas da Companhia relativas ao exercício findo em 31 de dezembro de 2014 e
de 2013 abrangem a Companhia e suas controladas. As Sociedades controladas compartilham as estruturas e os custos corporativos, gerenciais e operacionais da
Companhia.

Participação societária %
Participação societária %
12/2014
12/2013 Sociedades controladas
12/2014
12/2013
99,9997
99,9997
100,0000
100,0000 MD AL Gruta Construções Ltda.
99,7000
99,7000
100,0000
100,0000 MD CE José Américo Construções Ltda.
99,9995
99,9995
99,9996
99,9996 MD PE Empresarial Agamenon Construções Ltda.
MD
PE
Pina
Construções
Ltda.
99,9881
99,9881
100,0000
99,9903
99,9903
99,9932
99,9932 MD PE Residencial Construções Ltda.
99,9996
99,9996
99,9977
99,9977 MD PE Aguiar Construções Ltda.
99,8000
50,0000
99,9891
99,9891 MD PE HPBV Ltda.
99,9975
99,9975
99,9400
99,9400 MD CE Castelão Construções Ltda.
99,9966
99,9966
88,5446
99,9512 MD CE Dias da Rocha Construções Ltda.
99,9999
99,9999
99,9250
99,9250 MD CE Theberge Construções Ltda.
MD
CE
Henrique
Rabelo
Construções
Ltda.
99,9990
99,9990
99,9978
99,9978
MD
PE
Solaris
Construções
Ltda.
99,7925
99,7925
99,9995
99,9995
99,9923
99,9923
99,9983
99,9983 MD RN Empresarial Capim Macio Construções Ltda.
99,9976
99,9976
99,9905
99,9905 MD RN Rodolfo Helinski Construções Ltda.
99,9994
99,9994
99,9993
99,9993 MD Service Ltda.
99,9989
99,9989
99,9995
99,9995 MD RN Cesar Rocha Construções Ltda.
99,9997
99,9997
99,9995
99,9995 MD AL Antares Construções Ltda.
99,9935
99,9935
99,9993
99,9993 MD RN Areia Preta Construções Ltda.
MD
RN
Firenze
Construções
Ltda.
99,9978
99,9978
99,9996
99,9996
99,9952
99,9952
99,9996
99,9996 MD PE Litorânea Construções Ltda.
99,9970
99,9970
99,9996
99,9996 MD BA GMA Empreendimentos SPE Ltda.
99,7000
99,7000
99,9992
99,9992 MD AL Life Construções SPE Ltda.
99,9903
99,9903
99,9996
99,9996 MD PE Freguesia Construções Ltda.
99,9997
99,9997
99,9994
99,9994 MD BA GB Empreendimentos SPE Ltda.
99,9986
99,9986
99,9997
99,9997 MD CE Gontran Giffoni Construções Ltda.
99,9953
99,9953
99,9998
99,9998 MD PE Parque Boa Viagem Construções Ltda.
MD
CE
Azevedo
Bolão
Construções
Ltda.
99,9986
99,9986
99,9997
99,9997
MD
CE
José
Borba
Construções
Ltda.
99,9934
99,9934
99,9852
99,9852
99,9980
99,9980
99,9997
99,9997 MD RN Alameda Capim Macio Construções Ltda.
99,9910
99,9910
99,9999
99,9999 MD PE Torres da Liberdade Ltda.
99,9991
99,9991
99,9997
99,9997 MD RN Maria Bernadete Construções Ltda.
99,9964
99,9964
99,9994
99,9994 MD PE Recife Construções Ltda.
99,9996
99,9996
99,9996
99,9996 MD BA Ilha Empreendimentos SPE Ltda.
99,9993
99,9993
99,9997
99,9997 Moura Dubeux Engenharia Fortaleza Ltda.
99,7000
99,7000
99,8232
99,8232 MD RN Abel Pereira Construções Ltda.
MD
PE
MRV
Veneza
Construções
Ltda.
99,9985
99,9985
99,9998
99,9998
99,9993
99,9993
99,9992
99,9992 MD PE Solar Construções Ltda.
99,9984
99,9984
99,9997
99,9997 MD BA Coliseu Empreendimentos SPE Ltda.
99,9000
99,9000
99,9998
99,9998 MD BA BRB Emprendimentos SPE Ltda.
99,7000
99,9994
99,9994 MD PB Epitácio Incorporações Ltda.
99,7000
99,7000
99,9989
99,9989 MD PE Sertânia Construções Ltda.
99,9000
99,9000
80,0000
80,0000 MD Comercial Ltda.
MD
RN
Andrie
Lopes
Construções
Ltda.
99,7000
99,7000
99,9000
70,0000
MD
RN
Aurea
Guedes
Construções
Ltda.
99,7000
99,7000
70,0000
70,0000
99,9000
99,9000
60,0000
60,0000 MD RN Hellen Costa Construções Ltda.
100,0000
100,0000
99,8390
99,8390 MD Real Estate Investimentos S.A.
49,0000
49,0000
50,0000
50,0000 Global MD Carlos Gondim Empreendimentos S.A.
49,0000
49,0000
50,0000
50,0000 Global MD Evolution Beach Park Empreendimentos S.A.
Global MD Natal Brisa Condomínio Clube Empreendimentos S.A. 49,0000
49,0000

2. Entidades do Grupo. a. Sociedades controladas e sociedades não controladas. A
Companhia possui participações em outras sociedades com personalidades e formas
jurídicas de constituições distintas. O objeto social principal é a incorporação imobiliária,
construção e a compra e venda de imóveis próprios e de terceiros. A relação das
sociedades controladas e sociedades não controladas, com suas denominações sociais
e as respectivas participações em 31 de dezembro de 2014 e de 2013 estão
demonstradas a seguir (vide nota explicativa nº 12):

Sociedades controladas
MD CE Nova Aldeota Construções Ltda.
MD PE Aquarela Construções Ltda.
MD PE Trindade Construções Ltda.
SPE Lote 01 Empreendimentos Imobiliarios Ltda.
SPE Lote 02 Empreendimentos Imobiliarios Ltda.
SPE Lote 03 Empreendimentos Imobiliarios Ltda.
SPE Lote 04 Empreendimentos Imobiliarios Ltda.
SPE Lote 06 Empreendimentos Imobiliarios Ltda.
SPE Lote 08 Empreendimentos Imobiliarios Ltda.
MD CE José Lourenço Construções Ltda.
MD PE Aeroclube Construções Ltda.
MD PE Goiana Construções Ltda.
MD PE Moreno Construções Ltda.
MD RN Patriot Center Construções Ltda.
MD RN Patriot Residence Construções Ltda.
MD PE Serrana Construções Ltda.
MD PE Campus Construções Ltda.
MD PE Planície Construções Ltda.
MD Participações e Empreendimentos Ltda.
MD RN Encanto Construções Ltda.
MRV MD PE Mar de Espanha Incorporações Ltda.
MD BA Graça Empreendimentos Ltda.
MD RN Beach Class Lagoa Nova Contruções Ltda.
MD PB Bessa Incorporação Ltda.
MD PB Altiplano Nobre Incorporações SPE Ltda.
MD PE Paulista Empreendimentos Ltda.
Graça Empreendimentos Imobiliários SPE Ltda.
MD RN Dunas Empreendimento Ltda.

Participação societária %
12/2014
12/2013
50,0000
50,0000
99,7000
99,7000
66,7000
66,7000
1,0000
1,0000
1,0000
1,0000
1,0000
1,0000
1,0000
1,0000
1,0000
1,0000
1,0000
1,0000
99,9000
99,9000
50,0000
50,0000
99,7000
99,7000
99,7000
99,7000
99,9000
99,9000
99,9000
99,9000
99,9966
99,9966
99,7000
99,7000
99,7000
99,7000
99,9989
99,9989
99,9000
99,9000
50,0000
99,9000
99,9000
99,7000
99,7000
99,0000
99,9999
99,9000
-

Sociedades não controladas
MD RN MRV 01 Zona Norte Construções Ltda.
MD RN Nova Avenida Construções Ltda.
MD RN Novas Fronteiras Construções Ltda.
MRV MD Caxangá Construções Ltda.
MRV MD PE Jardim dos Coqueiros Incorporações Ltda.
MRV MD PE Jardim dos Ipês Incorporações Ltda.
MRV MD Collem PE VII Incorporação SPE Ltda.
MD PE Life Ltda.
MD PE Praia de Piedade Ltda.
MD PE Parque das Graças Ltda.
Vivex MD PE Vila Natal Construções Ltda.
Novo Recife Empreendimentos Ltda.
MRV MD Novo Jaboatão Incorporações Ltda.
MRV MD Vila Antunes Incorporações Ltda.
MRV MD Cidade Nova Incorporações Ltda.
MRV MD Vila das Parreiras Incorporações Ltda.
MRV MD Vila das Figueiras Incorporações Ltda.
MRV MD Vila dos Alecrins Incorporações Ltda.

Participação societária %
12/2014
12/2013
50,0000
50,0000
50,0000
50,0000
50,0000
50,0000
40,0000
40,0000
40,0000
40,0000
40,0000
40,0000
40,0000
40,0000
40,0000
40,0000
40,0000
40,0000
40,0000
40,0000
40,0000
40,0000
33,3333
33,3333
40,0000
40,0000
40,0000
40,0000
40,0000
40,0000
40,0000
continua...